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1 - 7 de Diciembre, 2023 © El Popular | 5A www.elpopularnews.com "DESALOJOS" VIENE de primera página por la pandemia. La ley no detuvo por completo los desalojos (miles de ellos todavía estaban excluidos bajo varias excepciones) pero redujo los casos a mínimos históricos. Después de que terminó, entró en vigor un mosaico de protecciones locales para los inquilinos en las ciudades que habían superado sus propios límites de desalojo, que luego se eliminaron gradualmente a finales de 2022 o principios de este año. Los datos obtenidos recientemente desde que se levantó la moratoria estatal hasta el verano de 2023 muestran que en una docena de los condados más po- blados del estado el promedio de solicitudes de desalojo mensuales superó los promedios pre pandémicos. Los condados que ampliaron las moratorias locales también están viendo oleadas de propietarios que buscan destituir a los inquilinos, aunque con retraso hasta que finalicen sus propias reglas. Esto ha provocado picos particularmente agudos este año en los condados de Alameda y Los Ángeles. En junio, el mes anterior a la expiración de la moratoria local de Oakland, los propietarios presentaron casi 800 casos de desalojo en el condado de Alameda, el total mensual más alto en al menos una década. Durante los tres años ante- riores, bajo moratorias locales o estatales, presentaron menos de 100 casos por mes. El número promedio de desalojos presentados en el condado en 2019 fue de 324 por mes. "Nos enfrentamos al precipicio de los desalojos que intentamos evitar durante la pandemia", comentó Tim Thomas, sociólogo y director del proyecto de des- plazamiento urbano de UC Berkeley. Los picos posteriores a la moratoria podrían revertir una tendencia de casi una década de caída de los desalojos, tanto en California como en todo el país. Si bien el número total de casos de desalojo presentados después de la pandemia sigue siendo muy inferior al de los años pico posteriores a la Gran Recesión, los investigadores y defensores de los inquilinos dijeron que estaban consterna- dos de que, si bien la moratoria y la asistencia para el alquiler mantuvieron las solicitudes de desalojo relativamente bajas durante unos tres años, esas inter- venciones estatales no parecen haber reducido significativamente el número de desalojos solicitados posteriormente. "Nos enfrentamos al abismo de desalojos que intentamos evitar durante la pandemia", dijo Tim Thomas, sociólogo y director del Proyecto de Desplaza- miento Urbano de UC Berkeley, quien analizó los datos para CalMatters. "Volv- er a la normalidad tan rápido es preocupante". Thomas atribuyó la ola de solicitudes de desalojo a una combinación de mora- torias estatales y locales que están expirando, inflación y el reciente vencimien- to de varios otros programas de ayuda pandémica que mantuvieron a flote a las familias, como la ampliación de la asistencia alimentaria y la flexibilización de la elegibilidad para permanecer en Medi-Cal. Los grupos de propietarios dicen que la moratoria de años no les dio a los propietarios ningún recurso cuando los inquilinos no pagaban el alquiler, inclu- so cuando la economía comenzó a recuperarse durante la pandemia, y dijeron que la deuda de alquiler duradera derivada de la pandemia está llevando a los propietarios a ser ahora más agresivos al solicitar desalojos. Los propietarios sólo pueden solicitar desalojos por alquileres impagos de los últimos 12 meses, pero eso no perdona las deudas antiguas, y los defensores de los inquilinos dicen que hay poco que pueda impedir que los propietarios apli- quen los alquileres recién pagados a las deudas antiguas. El National Equity At- las, un grupo de investigación, estima que, en septiembre, 605,000 hogares de California debían un total de 1,800 millones de dólares en alquileres atrasados. Un programa estatal que estuvo abierto desde marzo de 2021 hasta marzo de 2022 requería que los propietarios e inquilinos solicitaran asistencia para el Así está el Proyecto de Servicios legales en la Educación superior facilitando más que nunca que las persona afiliadas a un Colegio Comunita- rio de California se sometan a evaluaciones para obtener diferentes formas de ayuda migratoria – completamente gratis. Una labor conjunta entre la Oficina del Rector de los Colegios Comunitarios de California, la Fundación para los Colegios Comunitarios de California, la Uni- versidad estatal de California (CSU), y el Proyecto de Servicios legales en la Educación superior del Depar- tamento de Servicios Sociales (CDSS) de California está conectando a estudiantes inmigrantes de los colegios comunitarios de Californa y las CSUs con proveedores de servicios legales de inmigración de confianza para ayudarles a orientarse por el proceso migratorio y a continuar hacia el éxito en su educa- ción sin tener que preocuparse de los costosos hono- rarios de abogados. Para atender a los aproximadamente 35,000 estu- diantes indocumentados matriculados en el sistema de colegios comunitarios de California – con diferen- cia, el mayor número de estudiantes indocumentados del país – este proyecto se ha concebido para prestar servicios inestimables a estudiantes, profesorado y personal en cualquiera de los 116 colegios comuni- tarios en todo el estado. La elegibilidad también se extiende a estudiantes que toman cursos sin crédito, cursos de educación para adultos, o que tienen una inscripción doble. En este proyecto, todo el alumnado además del profesorado y el personal, sin importar su estatus migratorio, son elegibles para servicios legales de in- migración GRATIS. Las consultas son completamen- te confidenciales y se pueden programar fácilmente para realizarse en el campus o en línea. Los tipos de ayuda disponible incluyen, pero no se limitan a: • Consultas de inmigración en general y evaluaciones de elegibilidad • Ayuda con las renovaciones de DACA • Solicitudes de naturalización • Peticiones de inmigración por familia • Gestión de casos individuales • Estatus para Jovenes Inmigrantes Especiales (SIJS, por sus siglas en Ingles) • Un extra de ahorro: El alumnado que accede a las ayudas a través de los proveedores de servicios le- gales migratorios en esta red tiene derecho a ayudas con las cuotas de presentación para DACA, naturali- zación y permiso de viaje (Advance Parole). Para programar cómodamente tu primera cita y obtener más información acerca de este programa, ¡visita findyourally.com hoy! AYUDA LEGAL PARA TU CASO DE INMIGRACIÓN CON TAN SOLO UN CLIC alquiler con fondos federales para cubrir los alquileres atrasados por la pan- demia antes de que los propietarios pudieran solicitar un desalojo. Pero miles de personas que la solicitaron todavía están esperando la ayuda para cubrir las deudas de ese período, mientras que el programa parece estar en camino de quedarse sin dinero. Muchos propietarios dijeron que tuvieron problemas para manejar la burocracia del programa o que tenían inquilinos a quienes no se les aprobó la asistencia por cada mes que debían alquiler. "Hay que anticipar que habrá un aumento (en los casos de desalojo), porque no se ha presentado ninguno en tres años", dijo Chris Moore, un propietario de unas 20 unidades en Oakland. Moore culpó a las moratorias, que según él eran demasiado amplias, de "crear una cultura" que permitía el impago del alquiler incluso para los inquilinos que trabajaban y tenían ingresos. Sin embargo, los defensores de los inquilinos también culparon a los reci- entes aumentos de alquiler por el elevado número de solicitudes. Incluso en los condados que no se han regido por ningún límite de desalojo desde el verano pasado, los casos presentados se mantuvieron por encima de los promedios pre- pandémicos más de un año después. A los propietarios que están sujetos a una ley de límite de alquiler de 2019 se les ha permitido aumentar el alquiler de los inquilinos hasta en un 10% este año, debido a la inflación récord del año pasado, aunque algunas ciudades tienen límites más estrictos. Los inquilinos "no pueden pagar el alquiler actual", dijo Gilberto Vera, abo- gado principal de vivienda de la Sociedad de Ayuda Legal de San Diego. En el condado de San Diego, las solicitudes de desalojo alcanzaron un máx- imo de más de 1,000 en octubre de 2022, y este año se han acercado a su pro- medio prepandémico de 723 por mes. Algunos condados más pequeños, como Kern, Ventura, Stanislaus y Tulare, han vuelto a ver casos presentados a tasas ligeramente más bajas que antes de la pandemia, a partir de agosto. Pero en algunos condados, incluidos Sacramento, Los Ángeles y San Mateo, el número de casos de inquilinos que enfrentan el desalojo aumentó este año en más del 10% en comparación con los niveles previos a la pandemia, según el análisis de CalMatters. El salto más alto se produjo en el condado de Santa Clara, donde los desalojos presentados desde 2023 hasta agosto fueron más de un 35% más altos que en 2019, en promedio. Las solicitudes de desalojo no significan necesariamente que el inquilino sea expulsado. Pero la presentación judicial, conocida como retención ilegal, inicia un proceso legal con cronogramas estrictos que podrían resultar en que se le otorgue al propietario la posesión legal de la unidad, permitiéndole enviar a un agente del sheriff para realizar un cierre judicial (lockout). La ola ha inundado a los abogados de los inquilinos, la mayoría de los cuales trabajan para organizaciones de asistencia jurídica que representan a residentes de bajos ingresos y que cuentan con poco personal. Pocos inquilinos tienen abogados en los tribunales de desalojo, en comparación con los propietarios que están representados la mayor parte del tiempo. Linda Yu, co directora de la unidad de vivienda del East Bay Community Law Center, dijo que muchos inquilinos corren el riesgo de ser desalojados ilegalmente sin un abogado que defienda su caso. "Ha sido caótico", dijo Yu, un día en que el Tribunal Superior del Condado de Alameda tenía programados 100 casos para ser escuchados. "El sistema judicial no ha estado preparado para esta afluencia de desalojos tras el levantamiento de las moratorias y ahora estamos pagando el precio".