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www.negociosnow.com 20 Diciembre 2022 Negocios Now T ras un 2022 en el que el alza en las tasas de interés golpeó al sector de bienes raíces, el 2023 se perfila como un mejor año para el mercado inmobiliario en general, según predicen los expertos. El mercado residencial probablemente seguirá des- acelerándose a principios de 2023, pero "la buena noticia es que esto no es una repetición de 2008-09", sostuvo Jennifer Ames, de Engel & Völkers Chi- cago. "Los propietarios tienen capital en sus hogares y el inventario sigue siendo relati- vamente bajo", agregó. La experta dijo que las tasas hipotecarias seguirán subiendo en la medida que la Reserva Federal intente con- trarrestar la inflación más alta que el país ha experimenta- do en décadas, pero que se espera que comiencen a bajar hacia fines de 2023. Pero a pesar de los altos intereses, los "compradores inteligentes" aprovecharán la caída de los precios sabiendo que pueden refinanciar cuan- do las tasas bajen, apuntó Ames. "Creo que los préstamos en áreas de ingresos bajos y medios serán sólidos ya que los compradores de viviendas podrán aprovechar ofertas de préstamos atractivas, que ayu- dan a contrarrestar los impac- tos de las tasas de interés más altas. Además, creo que los programas de asistencia para compradores de vivienda ayu- darán a respaldar el volumen en el próximo año, incluso si el volumen general es bajo", añadió. En ese mismo sentido se manifestó Mark Pasquesi, de Berkshire Hathaway Home- Services Chicago. "Funda- mentalmente, el mercado inmobiliario parece sólido y de ninguna manera se parece a la recesión del mercado de 2008. Espero que 2023 sea un mercado inmobiliario más en línea con los cinco años pre- vios a COVID 19". Para Howard Ackerman, de Regions Bank, el 2023 será un año en el que entrarán al mercado más personas que buscan comprar su primera vivienda. "Con los propieta- rios existentes y el entorno de tasas actual, también espero ver más préstamos para reno- vación a medida que los pro- pietarios decidan mejorar sus viviendas actuales en lugar de comprarlas", indicó el experto. "Creo que seremos fuertes y saludables en 2023. Tenemos muchos cambios, pero con los cambios de 10 años que hemos visto históricamente, será un buen momento para poseer bienes raíces", dijo por su parte Tim Brigham, de Union Home Mortgage. Por otro lado, Liz Brooks, de Belgravia, sostuvo que si bien las tasas de interés más altas y el temor a la incertidumbre económica seguirán generan- do "obstáculos significativos" en el mercado, "aún existen impulsores significativos de la demanda y restricciones de la oferta que conducirán a la actividad comercial". "Los millennials han supe- rado a los baby boomers como la generación de adultos vivos más grande del país, y están entrando en sus mejores años de gasto, casándose y forman- do familias. Dado que las tari- fas de alquiler han aumen- tado constantemente duran- te años, muchos millennials ahora se están preparando para comprar casa", explicó. También es importante recordar que todos los mer- cados son locales y, si bien las tasas de interés más altas sin duda están afectando Chica- go, "no hemos experimenta- ¿Qué se espera para el mercado inmobiliario en 2023?

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