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www.negociosnow.com Diciembre 2022 21 do las recientes y dramáti- cas fluctuaciones de precios de otros mercados", añadió Brooks. "En el 2023 veremos un mercado más normalizado que los dos años que expe- rimentamos durante la pan- demia, que fue más una ano- malía con precios de venta de viviendas récord", predijo Fran Broude, de Compass. "Las tasas hipotecarias definitivamente aumentaron dramáticamente en los últi- mos meses y más del doble en los últimos 10 meses, y si bien los precios de las vivien- das pueden estar bajando un poco, esta disminución en los precios de venta de viviendas está fuera de los máximos históricos", apuntó el experto. Broude recordó que actualmente el inventario todavía es relativamente bajo en algunos mercados, pero no en todos, porque los bie- nes raíces son hiperlocales y un número significativo de propietarios se han asegura- do tasas de interés muy bajas (2.5-4%). "El frenesí de compra que a menudo resultó en guerras de ofertas, contingencias anteriores de los comprado- res, etc., ha disminuido, al igual que la cantidad de tran- sacciones año tras año. Ese mismo sentido de urgencia no impulsará la decisión de compra de la misma mane- ra que en los últimos años", manifestó. Si bien el mercado puede parecer desalentador en este momento, aún puede ser el momento adecuado para que los compradores que están bien preparados financiera- mente asuman la propiedad de una vivienda, afirmó por su parte Matt Horney, de JPMorgan Chase. "Los datos recientes indi- can que es posible que nos dirijamos hacia un mercado de compradores a medida que aumenta el inventario y los precios muestran signos de disminución", indicó. Para John Matthews, de Baird & Warner, en 2023, la demanda se mantendrá alta, pero la continua falta de inventario junto con las tasas hipotecarias más altas mode- rarán las ventas a niveles que no hemos visto en varios años. "Espero ver una ligera depreciación en los precios de la vivienda en general". Jim Miller, de Jame- son Sotheby's International Realty, predijo que proba- blemente las áreas costeras experimenten caídas en el volumen y las transacciones totales cercanas al 20 %, pero recordó que "Chicagoland siempre ha sido un mercado más estable". Esperamos que las transacciones y el volu- men disminuyan aproxima- damente un 10 %, debido a la falta de inventario y a un grupo de compradores que dudan en saltar a un entorno de tasas altas". Ayoub Rabah, banquero de Coldwell, Región Centro Oeste, no espera grandes sor- presas para el año entrante. "Esperamos que el mercado inmobiliario continúe con esta normalización a diferen- cia de los últimos años. Los factores macroeconómicos seguirán creando obstácu- los, sin embargo, no espera- mos que los precios de las viviendas se reduzcan drás- ticamente, ya que todavía tenemos un inventario bajo en muchas áreas y el inte- rés de los compradores sigue siendo fuerte. La oferta y la demanda siempre serán el mayor factor económico en juego". Steve Rettig, de eXp Realty Illinois, coincidió con Rabah. "Si bien 2023 será menor en relación con 2020 y 2021, regresará a cierta normaliza- ción en comparación con el periodo anterior a 2020". Los agentes tienen que observar la economía, los efectos de la recesión, las tasas de inte- rés, etc., para ver la tenden- cia del mercado. Pero como siempre, habrá agentes que prosperen en este mercado como en cualquier mercado, al alza o a la baja, para bien o para mal". Revista Bajo Techo saldrá en formato digital " En el 2023 veremos un mercado más normalizado que los dos años que experimentamos durante la pandemia, que fue más una anomalía con precios de venta de viviendas récord" Predijo Fran Broude de Compass. N egocios Now anun- ció que su revista Bajo Techo, dise- ñada para cubrir el sector de bienes y raíces en el mercado latino, se publi- cará cada tres meses en formato digital. El contenido de Bajo Techo, que nació como una sección de Negocios Now en 2007, también podrá leerse en la página web BajoTecho.com o en NegociosNow.com/bajo- techo. "La comunidad latina de empresarios y ejecu- tivos de bienes y raíces crece cada día en todo el país, a pesar del momen- to complejo que vive la industria con una baja de inventario de inmuebles e intereses hipotecarios altos", dijo Clemente Nica- do, publisher. Al igual que Negocios Now, Bajo Techo no ten- drá el formato de "pay to play", pero será una puerta abierta para todos aque- llos que forman parte de la industria y quieran pro- mover sus servicios. A tono con los cambios en la industria de publi- caciones, Bajo Techo será una publicación com- pletamente digital y será respaldada con informa- ciones periódicas en su página web, newsletters, podcast, e-blast mail, social media y videos pro- mocionales. Nicado Publishing, la empresa matriz, seguirá publicando Bajo Techo como sección en Nego- cios Now y en su periodi- co comunitario El Chicago Hispano, con información dirigida al mercado gene- ral. "El Bajo Techo de Nego- cios Now se enfocará en servir a profesionales de la industria, mientras que el Bajo Techo del Chica- go Hispano, a educar a la población en esta área, como por ejemplo, como obtener prestamos hipo- tecario o cual es el mejor momento para comprar una vivienda", explicó Nicado. "Esperamos contar con patrocinadores para llevar a buen destino este nuevo proyecto", agregó. Para más información contáctenos a kyelmene@ negociosnow.com O llame al 773-942-7410.

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