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NegociosNow NegociosNow www.negociosnow.com 16 Diciembre 2008 16 Julio 2018 Esteban Montero, Hispanic News Agency (HINA) E l rostro demográfico de Pil- sen cambia. Más personas blancas con mayor poder adquisitivo llegan al barrio; los alquileres suben, los desarro- lladores se frotan las manos de entusiasmo, mientras muchas familias latinas levantan las cejas por temor a ser desplazadas por el huracán "gentrification". Según datos del Buró del Cen- so, entre el año 2000 y el 2010 la población latina en Pilsen ha dis- minuido un 26 por ciento y varios líderes comunitarios achacan este fenómeno al desarrollo inmobi- liario en un vecindario con ubi- cación privilegiada del "Chicago Downtown". No es de extrañar que el desa- rrollador Property Markets Group haya sufrido para establecer un controvertido complejo habita- cional de 500 unidades en Pil- sen que generó protestas y que el concejal Danny Solis, presionado por sus residentes, ha prometido vetar. La propuesta surgió original- mente en abril de 2015, solici- tando 500 unidades para el sitio que está limitado por el anuncia- do Paseo Trail, que comunicará a Pilsen con La Villita, en el oes- te, South Newberry Avenue en el este, 16th Street en el norte y 18th street en el sur. Los desarrolladores intentaron eludir el estricto mandato de la unidad asequible del 21 por cien- to de Pilsen y ello estancó las negociaciones. Una nueva propuesta La compañía, con sede en Nue- va York, regresa ahora con un nue- vo plan titulado ParkWorks que, según su director, Noah Gottlieb, crearía en 7.8 acres de Pilsen más viviendas asequibles que cual- quier otro desarrollo privado en la historia de Chicago. Property Markets Group dice reconocer que el problema núme- ro uno que los miembros de la comunidad tienen con el plan de su compañía es la preocupación por el desplazamiento. Gottlieb espera que el último plan genere un nuevo diálogo entre los residentes de Pilsen y las partes interesadas de la comu- nidad, y afirma que la actual propuesta "ataca el problema del desplazamiento" mediante la creación de nuevas viviendas ase- quibles, nuevas oportunidades de trabajo y ofreciendo una especie de "control de alquileres" para los residentes que viven en las vivien- das existentes en el sitio "Estamos haciendo muchas cosas que benefician a todos los involucrados y esperamos que el nuevo plan demuestre nuestro deseo de ser un buen socio de la comunidad", afirma Gottlieb. Property Markets Group ofre- cerá un descuento de hasta 20 ciento en el costo de alquiler si los dueños de negocios contratan Foto cortesía Casa Querétaro es un edificio de viviendas asequible de 45 unidades. El edificio, inaugurado por Resurrection Project en 2016, incluye apartamentos de una, dos y tres habitaciones. El edificio se erige como un monumento de lo que puede hacerse para evitar el desplazamiento de vecinos de bajos ingresos. Foto cortesía Gráfica de lo que sería el desarrollo habitacional de Property Markets Group, en Pilsen.. LA SOMBRA DEL "GENTRIFICATION" AL ACECHO DE PILSEN Property Markets Group presenta una nueva propuesta para construir un controvertido complejo habitacional de 500 unidades en Pilsen. un tercio o más de su personal dentro de la comunidad. Un Comité de contención Frente a una invasión de desa- rrolladores, el concejal Solis creó en 2015 el Comité de Pilsen para el Uso de Tierra (PLUC, por sus siglas en inglés) para promover un desarrollo equilibrado y preservar el carácter del vecindario, que inte- gra Resurrection Project entre otras entidades comunitarias. En una declaración a Negocios Now, Solis afirmó que nada ha cambiado en las nuevas reglas. "El desarrollo del proceso de revisión en mi barrio no ha cam- biado. Cualquier nuevo desarro- llo, incluido este, debe presentarse al Comité de Uso de la Tierra de Pilsen y demostrar que están en sintonía con los principios de la comunidad", dijo Solís a NN. Desde octubre del 2017, PLUC se reserva el derecho de revisar proyectos rsidenciales que tie- nen 8 unidades o más en areas de Pilsen. Raul Raymundo, Director Eje- cutivo de Resurrección Project, asegura al respecto que su organi- zación está enfocada en fomentar un balance en el desarrollo del barrio. "Existen diferentes retos de proteger las propiedades de los residentes en la medida de que la comunidad vaya mejorando", dijo a Negocios Now. "Trabajamos con el Concejal para asegurarnos de que si se va a construir un edificio de 8 apar- tamentos o más, el 21 por ciento sean casas accesibles o costeables para familias de bajos ingresos. La norma marcada por PLUC es más del doble del 10 por ciento que establece la ciudad de Chi- cago. Desde 2016, el Comité ha reci- bido propuestas para construir 1058 unidades y ha rechazado 959, mientras ha sugerido al con- cejal la aprobación de 99. Raymundo asegura que no ha visto aún la propuesta de Pro- perty Market Group que busca adaptarse a las exigencias en el vecindario para seguir adelante con los desarrollos. Desde su fundación, Resurrec- tion Project ha tomado un rol de liderazgo en la lucha en contra del desplazamiento. El edificio Casa Querétaro, fue construido por la organización en 2016 para alojar a 45 familias de bajos ingresos. No obstante los esfuerzos comunitarios por hallar un balan- ce en el desarrollo inmobiliario, persiste la inquietud en residen- tes de Pilsen. "Muchos en Chicago se han dado cuenta de la conveniencia de vivir aquí. Los desarrollado- res están escuchando y no van a parar. Negocio es negocio", lamentó un residente que se iden- tificó como José Hernández. NegociosNow NegociosNow Pilsen, negocios y desafios Especial de Pilsen