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4 Diciembre 2008 Octubre 2012 NegociosNow ¿Es el mejor momento para comprar un inmueble? Bulmaro Dámaso, un experto en asuntos hipotecarios, asegura que sí lo es porque los intereses están bajos y porque el mercado inmobiliario es hoy más sano que tres años atrás. Por Alejandro Yanún valor real de la propiedad", asegu- ra Dámaso, asesor hipotecario de la empresa American Mortgage. "Muchas de ellas necesitan un arre- glo y para eso hay un tipo de présta- mo que se llama 203K". Según Dámaso hay cientos de ejemplos de multimillonarios que obtuvieron fortunas en el mercado inmobiliario, como Donald Trump o el mexicano Carlos Slim, hoy el hom- bre más rico del planeta, cuyo padre obtuvo grandes ganancias a través de inversiones en bienes y raíces. ¿Pero cómo se llega hasta ese pun- to?, se pregunta Dámaso. "Si quie- ro invertir, voy a comenzar con una residencia de cuatro unidades de un valor de 250,000 a 300,000 dólares", razona. "Los intereses son los más bajos de la historia (3.5 a 4.25 por " Hay propiedades que los clien- tes pueden comprar por un valor de 35 o 45 por ciento del ciento), vives en una de ellas y sacas 800 dólares por cada una de las otras. Con las ganancias, liquidas el pago de la hipoteca, pagas los impuestos y vives gratis". En ese caso las hipotecas son accesibles porque el propietario utiliza una de las unidades para vivir. Además la llegada del invierno es augurio de buenos negocios para los compradores. "Casi todo el inventa- rio es probable que se quede ahí y no se va a vender hasta el próximo vera- no", continúa. "Este un mercado del comprador. Si usted quiere la pared roja, se la pintan porque el vendedor está dispuesto a vender", estimó. Consultoría de empresas Además del asesoramiento hipo- tecario a través de American Mortga- ge, Dámaso también provee consul- toría a través de su propia compañía, The Consulting Firm, Inc., donde ofrece consejos para pequeñas y medianas empresas, un sector de la economía donde se ubican muchos empresarios hispanos. Al igual que en el caso de los bie- nes y raíces, Dámaso cree que la cla- ve está en obtener la información correcta. Por ejemplo, un restaurante puede requerir una inversión inicial de unos $40,000 dólares, pero dicha cifra puede reducirse en gran medida si se obtienen elementos a mitad de precio. En opinión de Dámaso, muchos latinos evitan un pago a un consul- tor para evitar gastos iniciales. "Pero el gasto es después cuatro veces mayor porque nada de lo que están haciendo les está resultando", enfa- tiza. "Muchas empresas no tienen un plan de negocios fácil y accesible. Tienen que tener un plan A y B". Y un plan A y B es precisamente lo que la empresa de Dámaso ofrece a sus clientes: "Si necesitan dinero, se les consigue un préstamo bancario o nos asociamos con ellos", apuntó. www.negociosnow.com Bulmaro Dámaso, asesor hipotecario de American Mortgage. Más de 3 mil personas a Expo de Tesorería en UIC El Departamento de la Tesorería de la Ciudad de Chicago celebra la Expo de Negocios en el UIC Forum. Redacción. importante de la ciudad al recibir el 5 de octubre a más de 3,000 perso- nas en el UIC Forum escenario del evento Instituciones bancarias, empre- sas de seguro, agencias de diferentes niveles del gobierno y compañías de tecnología, entre otros expositores entraron en contacto directo con potenciales clientes que acuden a este sitio en Roosevelt y Halsted en busca de una oportunidad para sus negocios o en su desarrollo profe- sional. Paralelamente, los organizadores L ofrecen una serie de talleres gratui- tos cuyos temas abarcan un amplio abanico de opciones que van desde el mercadeo, el acceso al capital y otros. Entre los talleres que se prepara- ron para este año incluyó el tema de cómo preparar el negocio en la manera más efectiva, cómo esta- blecer una estrategia en los medios sociales que ayude al negocio y c'omo promover tu negocio a partir de los recursos con que cuenta. De acuerdo con Lilia Paredes, funcionaria de la Oficina, talleres sin La significativa asistencia a la Expo es uno de los resultados que hace de este evento uno de los más importantes de la ciudad. impartidos por especialistas en cada una de estas materias y son conce- bidos a partir de las necesidades de los dueños de pequeñas y medianas empresas. "Muchos de los que asisten atra- viesan una situación compleja debi- do a los problemas de la economía", dijo Paredes. Durante el evento se dan a cono- cer los tres ganadores del concurso Chicago Business Plan, quienes ten- drán la oportunidad de presentar sus exposiciones. Cada año, previo al evento, el Departamento dirigido por Stepha- nie Nelly lanza una competencia de plan de negocio con una bolsa de premios de $10,000 que se repar- te entre tres ganadores. Un total de $5,000 para el primer lugar; $3,500, para el segundo, y $1,500 para el tercero. Como condición para optar por este premio, está que el negocio tiene que ser nuevo o tener menos de tres años de creado, conseguir réditos Foto Cortesía por debajo de los $2 millones y estar ubicado en la Ciudad de Chicago. Los ganadores del concurso fue- ron seleccionados por su habilidad de explicar la viabilidad de sus nego- cios, las ideas que expongan para el desarrollo de su pequeña empresa, su creatividad y sus estrategias de mercadotecnia y de ventas. a Expo de la Tesorería se reafir- ma como uno de los escenario de conexión de negocios más Cortesía

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