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31 de Marzo - 6 de Abril, 2023 © El Popular I 11A www.elpopularnews.com "DELANO" VIENE de primera página ¡Aplica ahora! Escanea el código QR o visita: WWW.CACOLLEGECORPS.COM APRENDE NUEVAS HABILIDADES AYUDA A LOS DEMÁS GANA DINERO AYUDANDO "Los inquilinos con un trabajo de salario mínimo no pueden mantenerse al día con los costos de vivienda en Delano debido al aumento del alquiler. ¿Cómo podemos esperar que la comunidad de ancianos y la población más joven pros- peren?" Alrededor de 4,781 hogares en Delano, CA, están ocupados por inquili- nos. El principal beneficio de un apartamento de alquiler controlado es que su alquiler solo puede ser tan alto. "La cantidad máxima que un propietario puede cobrar está dictada por la ley local, lo que la hace increíblemente predecible. Esto no significa que su alquiler nunca aumentará en un apartamento de alquiler controlado, como ciertamente puede hacerlo", dijo Paniagua. "Si la ley local aumenta la cantidad máxima permitida, su alquiler puede subir a esa cantidad. Sin embargo, esos aumentos tienden a ser altamente medidos, lo que garantiza que el aumento en el alquiler no sea dramático". Paniagua dijo que los aumentos de alquiler predecibles y limitados también son el principal beneficio de los apartamentos de alquiler estabilizado. Una vez más, cuánto puede subir su alquiler cuando llegue el momento de renovar su contrato de arrendamiento está restringido según la ley local, lo que le per- mite anticipar el cambio. Además, el monto máximo de aumento tiende a ser modesto, evitando grandes aumentos en su alquiler mensual. "Es posible que tenga una mayor sensación de seguridad en un apartamento de alquiler controlado o de alquiler estabilizado. No tiene que preocuparse de que se despertará una mañana con un aviso que indica que su arrendador qui- ere aumentar el alquiler en $ 1,000. Mientras tanto, los desarrolladores se nie- gan a construir unidades más asequibles", dijo Paniagua. "Además, muchas leyes de control y estabilización de alquileres describen la frecuencia con la que un propietario puede cobrar y aumentar, protegiéndolo aún más contra lo inesperado. Por lo general, esto puede conducir a una cantidad significativa de tranquilidad". Los defensores de la justicia de vivienda continúan uniéndose para abogar y exigir que el ayuntamiento de Delano apruebe el control de alquileres. Orga- nizaciones como Loud for Tomorrow, Central Valley Empowerment Alliance, Tenants Together y Delano Guardians están solicitando al ayuntamiento que sea más transparente con la información y aumente la participación pública para encontrar soluciones para mantener viviendas asequibles para los residentes. "El ayuntamiento de Delano debe estabilizar el alquiler e implementar la ordenanza de control de alquileres propuesta por la comunidad: 70 por ciento del IPC y un límite del 3% en 5 años. Al mantener alojada a la comunidad de Delano, podemos continuar permitiendo que Delano sea el hito para el valle y continuar su legado en su carrera ", dijo Paniagua. A diferencia del control de alquiler real, la legislación no establece un máximo estricto sobre cuánto puede cobrar un propietario. El límite está ligado a mar- cadores económicos, como la inflación. En otros, es un porcentaje específico o métrica que la ley delinea. "Después de meses de discusión y solicitudes de la comunidad, el ayunta- miento de Delano necesita priorizar las necesidades de vivienda de los residen- tes", dijo Paniagua. "Acciones como esta le recuerdan a la comunidad que los miembros del consejo de la ciudad y el personal continúan reteniendo la voz de sus residentes. No se aprobó nada durante la reunión; El Concejo Municipal presentó la conversación y comentó que retomarían la discusión el próximo mes".

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